公元1161年，海陵王出兵伐宋，在采石大战中失败，被自己的将领完颜元宜所弑，死后被以庶人之礼安葬，金世宗完颜雍即位。
公元1162年，因大内起火，烧坏了十六处妃嫔的住所，还烧毁了太和殿、神龙殿、厚德殿，金世宗命人重修这些大殿。
整个中都的宫殿全部按照北宋汴京皇宫的规制构筑，在建筑风格上也承袭了北宋的奢丽纤巧。
公元1211年，成吉思汗率军攻打金国，蒙古大军很快就包围了中都。
蒙古兵进城后，金军与他们展开巷战。
后来，金国各地的援军纷纷赶到，成吉思汗见取胜无望，只好撤走，但是这次战争却使中都受到了极其严重的破坏。
公元1213年，成吉思汗再次大举伐金，结果金军大败，逃回中都。
同年8月，金将胡沙虎举兵反叛，入宫杀死卫绍王，拥立完颜殉为帝，史称金宣宗。
次年，宣宗请和，献出歧国公主和大量金银珠玉，成吉思汗才带领大军撤退，这时的中都已是残破不堪了。
为了躲避蒙古军的威胁，金宣宗决定把都城南迁汴京。
1214年5月，宣宗命丞相完颜承晖辅佐太子留守中都，自己带领一干文武大臣南迁。
一个月后，成吉思汗派军再次包围中都。
金太子逃走，完颜承晖率兵坚守。
第二年5月，中都被蒙古军攻破，完颜承晖自杀。
由于长年的征战，此时的中都城已是一片萧条破败的景象。
七、元朝的大都公元1226年，成吉思汗进攻西夏，翌年死于清水镇（今甘肃清水）。
他死后，其子拖雷担任监国，并奉汪古部监国公主之命进驻中都。
当时中都城内的很多建筑已经严重损坏，所以蒙古的统治者便派人维修和重建部分建筑——主要是宗庙和学校。
公元1234年，窝阔台消灭金国后，任命胡土虎掌管中都一带的事务。
他在当地横征暴敛，导致民生凋敝、城市萧条。
蒙哥继承汗位后，在中都建立了行尚书省，封牙刺瓦赤、不只儿、斡鲁不、睹答儿等人为断事官，总管天下的财赋。
此时，蒙古国的政治中心仍在蒙古草原上的哈剌和林，中都只是蒙古统治者控制华北和中原的政治与军事据点。
后来，忽必烈在蒙哥的授权下开始掌管漠南汉族地区的军民，并把自己的驻节地点选在草原边上的开平。
公元1260年，蒙哥去世，忽必烈从鄂州返回中都，匆忙即大汗位。
他的弟弟阿里不哥也想当大汗，于是起兵造反，忽必烈被迫退到中都，并在东部诸蒙古王和汉人军将谋臣的支持下，以此为基地打败了阿里不哥，建立了大元王朝。
元朝初建时，都城虽然仍在被称为上都的开平，但忽必烈已经开始在中都修建宫室，分立省部，以便于对华北、中原地区的统治，并为下一步的迁都做好准备。
至元元年（1264年），他将燕京正式改名为中都，而府名仍为大兴。
公元1266年12月，忽必烈诏安肃公张柔、行工部尚书段天祜等开始筹建中都宫城。
金国中都旧城由于金元战争的影响，当时已是惨败不堪。
因此，忽必烈放弃了旧城址，选择在旧城东北以金国的离宫为中心兴建新的都城。
整个工程征用了大量民工，进展非常快，第二年4月就已筑好宫城。
1271年，忽必烈开始建大内皇宫，并于第二年2月改中都为大都，定为元朝的京都。
1274年正月，大内的宫殿已全部建成，忽必烈进驻，并在正殿接受百官的朝贺。
1276年，外四城基本建好。
此时，朝廷下令，让旧城的居民全部迁进新京城，并在这里修建宅第。
20年后，与京杭大运河相接的通惠河完工，整个大都的营建工作宣告全部结束。