第103章 紫竹林

2025-03-22 06:34:36

一只大白鸟停落在驰骛居花园里的紫藤树上, 阿惠看见了,小声对正在吃早餐的叶昭说:小昭,快看, 那只鸟又来了。

正吃着肠粉的叶昭透过窗户往外看,她笑道:你是不是在花园里撒了吃的?我撒了点米。

电视上正在播放早间新闻。

【今日系1994年9月17号……自港府降息之后,刺激房价飙升,据统计, 部分期房涨价超20%,现房价格暴涨更为犀利, 超过30%……】叶昭吃了早餐上楼,曾祥最近加班, 差不多凌晨才回来,她放轻脚步, 直接进衣帽间换衣服。

衣帽间的架子上, 摆放着她和曾祥的婚纱照,他们结婚快一周年了。

等换好衣服, 下楼来, 叶昭却发现曾祥已经穿好制服,坐在餐桌前快速吃着面条。

她问:你怎么不多睡一会儿?他说:还得回去干活。

叶昭把手提包放椅子上,她把头发扎起来, 最近这么忙,会不会影响你的升职考试?对你老公没信心?叶昭狡黠笑道:那不会。

我就随口一问。

曾祥自从去年加入警队之后,现在是一粒花的见习督察,目前正在准备考试, 如果考试过关, 就会正式成为督察。

叶昭拉开凳子, 坐下来看着他吃, 我晚点回曾屋围,你周五记得请假。

周五是巧姨生日,叶昭提醒过他好几次了,曾祥当然记得:已经请好了。

电视上还在播放着新闻。

【前身为‘关税贸易总协定’的‘世界贸易组织’于9月16日在日内瓦正式成立……】听到这个消息,叶昭不由皱起了眉头,虽然这里是小说的世界,但大部分事物是与她原本生活的世界是相同的,她记得以前做过试卷,考过世界贸易组织的成立时间是1995年。

而现在才1994年……其实不止这件事,还有好多事情,不知道从什么时候开始,慢慢改变了。

她相信,这个世界,总的大趋势不会变,但小的事物确实在不断发生改变。

可能从她来到这个世界开始,随着她这一点小水花的加入,世界就和以前不一样了。

只是这个改变,是从一个涟漪慢慢扩散开来,蝴蝶效应在不断叠加,改变的事物越来越多,影响也越来越大。

或者她知道剧情和知道未来大事的优势,也会慢慢消失。

曾祥见叶昭发呆,不由问她:你怎么了?想什么?我在听新闻。

曾祥盯着他老婆,你耳边怎么起了一个包。

叶昭摸了一下,轻声道:蚊子咬的。

阿惠,你要驱一下蚊子了。

曾祥说完,起身去拿来无比滴,给叶昭耳边抹了点。

叶昭道:其实还好,不痒。

阿惠从厨房出来,最近是好多蚊子,我晚点找人上门来驱蚊。

快速吃完面条后,曾祥上楼去拿东西,两人一起出门,他开车去警局,她则去公司开会。

上午连开了两个销售会,现在叶昭手上有3个在售楼盘,2个在建的。

计划是1996年左右全部售罄。

无论这个世界怎么改变,房价不可能一直涨,97年之后的几年,房价肯定会下跌的,她相信自己的判断。

早点卖出去,投资其他的准没错。

开会的时候,有同事建议:在建的两个楼盘已经拿到了预售许可证,我们要不要跟其他开发商学习,也卖楼花?卖楼花虽然赚的少一些,但资金回笼快,我们可以马上投入下一块地皮的开发,实际是可以赚得更多。

对啊,最近炒楼花炒的很厉害,很多楼盘楼花一放出去就卖光了,要靠关系才抢得到。

我们现房因为价格贵,其实没有期房好卖。

想要抢占市场,肯定是卖楼花更好。

听着同事们七嘴八舌的议论,叶昭态度坚定,她道:我们现在有5个在开发的楼盘,等这五个楼盘的房源全部售罄之后,接下来我没有再去竞标拿地的计划。

所以,大家不用考虑快速回笼资金,然后去拿地皮继续开发的事。

有人不解:叶总,现在趋势这么好,我们又占了先机,为什么不乘胜追击呢?叶昭:现在趋势好,不等于未来趋势好。

而且现在疯狂买楼花的人,大部分都是炒房客,这些炒房客趁着便宜,买几十个楼花在手上,欠银行几千万,等真的出了什么事,房价暴跌,楼花没办法赚钱转手出去,那这些炒房客,很可能倾家荡产……叶昭不想赚这种带血的钱。

把房子建好再卖,买现房的都是真正买得起的刚需业主,他们买来自住,哪怕未来房价短暂跌几年,也不会影响他们住房。

而且2000年之后,房价会慢慢涨回来,然后翻倍……但炒房客是熬不到那个时候的。

估计最多几个月时间,他们就可能熬不住跳楼自杀了。

叶昭没办法跟大家说太多,她道:我们现在的现房预估多久能卖完?明年3月份应该能售罄。

然后5月开始,买剩下的两个楼盘,预计卖一年左右。

叶昭点了点头:就按照这个节奏走。

另外,昭华大厦目前出租情况怎样?浅滩角建了一栋商业大厦,两栋酒店公寓,其中两栋酒店公寓在售,而商业大厦取名昭华大厦,目前是只租不售。

广告打出去之后,打电话来咨询的人挺多。

但真到现场来谈的人没几个。

叶昭问:租出去多少了?目前除了我们自己,一套没租出去。

这让叶昭有点意外,毕竟浅滩角位置很好,她问:是不是你们价格定太高了?没办法,这一带都是这个价位。

我们也不好降价,如果租金太便宜,打乱了原有的市场价格,其他大厦都会有意见。

叶昭想了想,以其这样慢慢租,不如让利想办法早点租出去,我们不降价,换一种方式。

你打广告出去,10月入驻免6个月租金,11月入驻免5个月租金,12月入驻免4个月租金……如此类推,越晚入驻,优惠越少,你试试效果。

有同事担心道:万一人家免租期用完就跑怎么办?叶昭:起码得签三年合同以上吧?你们好好研究一下策略。

好。

我们会后研究新的租赁方案。

开完会,叶昭从办公室出来,她和祁连安还要去宋荣记开会。

路上,她问祁连安:祁叔,我们现在手上回笼了多少资金?祁连安道:目前回笼的资金都基本上还银行了。

没钱了?祁连安笑道:应该说,差不多不欠钱了。

预计96年我们手上应该有三十亿左右。

叶昭点头,说她激进的时候她很大胆激进,说她保守吧,她也不愿意欠银行太多钱。

除非,她有非常确定的投资方向。

但现在她多少是有点迷茫的,只是别人看不出来。

在员工眼里,叶老板有胆识有魄力,方向永远正确。

叶昭现在是深港两边跑,一半时间在港城,一半时间在深城。

她刚从港城回来,就赶去酒店参加肖百偲的婚礼。

肖百偲比她和曾祥年纪大,不过他晚婚,结婚对象是他同事。

叶昭送上红包之后,跟新郎新娘合影,她进去宴会厅,找位置坐下,剥开一个喜糖吃着……肖百雄看见她后,小跑过来了。

叶昭看了他一眼,笑道:可以啊,穿上西装,有模有样的!你今天是伴郎啊?不是。

我哥不要我当伴郎。

肖百雄拉开椅子坐下。

叶昭问他:怎么样?工作还顺利吧?大学毕业后,肖百雄和杨飞赫都去了一家寻呼公司上班。

他道:我和杨飞赫想出来单干。

叶昭一听,这是好消息啊,她当做满不在乎的样子,笑道:辞职了?筹备好了再辞职。

有什么需要我支持的?肖百雄嘻嘻一笑道:我们现在就是一个没有妈的小鸡蛋,我们需要你们财富大厦的孵化。

叶昭明白了:你想要租办公室?对啊。

我听说,想要得到财富大厦的孵化服务,需要好多条件,我们这种什么都没有的新公司,好像不符合要求。

你看,我们老同学,条件能不能降一降?叶昭:那你要给我看看你们的创业计划,如果有需要,我还可以参股投资!肖百雄一听马上拍掌:哎呀!我就等你这句话了!叶总!叶老板!很快,给我十天时间,我把计划书给你。

叶昭点头道:行,做好了给我电话。

我肯定会支持你们的。

有句话叫什么?千里马也要有伯乐才能成为千里马!昭姐,你就是我们的千里马……不是不是,说错了,重来。

您就是我们的伯乐,是孵化我们的亲妈!肖百雄这人夸夸拍着马屁,叶昭忙伸手制止,她笑道 :可以了,适可而止啊,小白熊。

实在点。

周五这天是巧姨生日,叶昭说要出去庆祝,巧姨不愿意,因为紫竹林BoBoPark建好,下个月就要乔迁了。

巧姨打算在小西楼,请大家吃一顿。

周五一早叶昭就醒了,她只轻轻一动,曾祥也醒了。

他搂着她,亲了一口,要这么早吗?今天妈生日,我答应了陪她去买菜。

再睡会儿吧。

他搂紧她,不让她走。

叶昭在他身上蹭了蹭,抬头看了他一眼,你有黑眼圈了,祥哥。

曾祥眼睛都没睁开,他道:那怎么办?睡不够。

你今天好好睡。

我去买菜,中午再叫你。

运动一下更好睡。

曾祥直接把她裹到了身下。

一早起来运动之后,本来已经完全清醒的叶昭,挨着枕头又困得要死,迷迷糊糊又睡了一觉,才爬起来。

巧姨在阳台浇花,她见叶昭出来,忙问:你怎么那么早起?叶昭看了眼壁钟:八点多了,不是要去买菜吗?买菜不着急。

我今天没做早餐,我们出去吃吧。

巧姨拿了钱包和叶昭手挽着手下楼,在楼下碰见肥婆英。

肥婆英问:中午吃饭的桌子是酒店送来吗?叶昭还没回答,站在水池旁边刷牙的曾秀群道:是酒店送来,我去订的,这种小事,你直接问我,别打扰我老板。

肥婆英:那你不早说?还要等我问。

曾秀群:没跟你说,说明不需要你操心。

母女俩一早就开始互怼。

现在曾秀群是叶昭的秘书,一般大小杂事,叶昭都交给她。

经过2年历练,曾秀群现在也能独当一面了。

出了院门口,巧姨问叶昭:你想吃什么?肠粉?三及第?八刀汤?还是去喝早茶?我都可以。

那就八刀汤吧,近。

她们在八刀汤点了两份汤粉,一边吃着,巧姨一边嫌弃地跟老板娘道:你们这八刀汤,越做越水了。

你告诉我,哪有八种部位?我就吃到了猪肝、猪粉肠、猪心和猪肉,最多叫四刀。

以前我记得还有猪舌、猪肾和猪肺、猪肚,现在都没了。

八刀汤老板娘笑道:成本高,人工贵,有四刀不错了,有些人连四刀都没有,只有三刀!只有三刀不如叫三及第,是不是?还叫什么八刀汤。

名不副实。

味道没变嘛,是不是?巧姐你说,这味道是不是一样!巧姨道:差点意思。

叶昭道:八刀汤最关键的是胡椒、葱花和花生油的香味混合在一起,不管几刀,有这三样味道都差不离。

哎,巧姐,还是你儿媳识货!老板娘忙拍马屁。

巧姨笑道:她比我好糊弄。

正说着,门口有其他客人进来,一看是梁婆。

梁婆这几年慢慢养好了,可以自己照顾自己,她便把保姆辞退了,现在依然是一个人住。

梁婆眼神好得很,她看见叶昭,忙走过来,跟她们搭桌,道:你们现在这么有钱,还跟我们一样,吃这么便宜的早餐?什么这么有钱?巧姨岔开话题,你一个人来吃?你儿子回来过吗?梁婆摆摆手:回来就是想跟我要钱。

回来干什么?叶昭道:自己一个人住也好,自在。

梁婆叹气:没你们孝顺啊。

看看你们,祥崽不回来,你也跟婆婆住,这个儿媳找得好哟。

巧姨开心笑道:那当然,儿媳比儿子重要,这是肯定的。

梁婆又问:怎么还不生孩子?早点生个茨菇腚,早点安心啊。

巧姨道:哎哟,年轻人的事,我们做家长的,少管。

他们自己会安排。

是不是茨菇腚也没关系,响应国家号召,男孩女孩都一样。

梁婆点头赞同道:仔细想想,还是女孩好。

我要是有个女儿,也不至于这样。

女儿也有不好的。

巧姨说话直爽。

梁婆不高兴了,你的意思是,我教育的不好呗?我儿子不孝顺,是我教育的不行。

你儿子孝顺,是你教育的好,是不是?巧姨拍了拍梁婆:生气干什么!教育的好不好,你现在后悔也来不及了,是不是?叶昭也笑着安慰道:我妈只是个人感叹,不针对你个人。

老板娘把梁婆要的粉端过来了,梁婆喝了口热汤,轻声问叶昭:你们那个紫竹林的房子据说建好了?叶昭点头:建好了。

还有房子卖吗?紫竹林三栋楼,其中一栋卖了部分给员工外,其他都没卖。

叶昭是打算留在手上,只租不售的。

她道:不卖,我们房子只用来出租。

梁婆:不是说肥婆英也买了两套?巧姨道:肥婆英是我妹。

而且她女儿在小昭公司上班,不一样。

梁婆:匀一套给我,行不行?就一套。

你那地皮也是我卖给你的,是不是?梁婆虽然可怜,但叶昭不想开这个口子,不然泥猛老开桂皮娇婶他们来张口,她卖不卖?而且卖给梁婆等于便宜了她儿子,叶昭更不愿意了。

叶昭劝道:梁婆,买我那个房子不划算,如果要卖,每平方至少六千元,你算一算,一百平就要六十万。

什么?梁婆咂舌,简直不敢相信,这么贵?其他楼盘都卖四五千了,我这个建的比别人好,还是精装修,卖六千算少的。

梁婆不理解:你当初买我地皮才多少钱?巧姨道:这几年物价涨了多少?88、89年的时候,工资才一百上下,现在少的大几百,多的一两千,三四千的都有。

不一样了,梁婆。

是,现在钱不值钱了。

这么贵的价钱,我哪儿买得起哟。

打消了梁婆的念头,叶昭和巧姨互相笑了笑,没再接话。

吃完早餐,巧姨起来买单,叶昭示意了一下,巧姨懂了,她道:梁婆,你今天这八刀汤,我们请了啊。

哎哟,不用,怎么那么客气。

小意思。

巧姨和叶昭出了门往市场上走,今天去市场主要是去买点水果青菜,然后顺便去拿黄油蟹,巧姨提前预订好的。

一路都是熟人,这两年叶昭忙,比较少出来走动,一路走,遇到很多熟人。

经过小广场的时候,泥猛在老开的办公室里喝茶,他看见叶昭,忙出来打招呼。

叶老板,你们紫竹林商业街建好,什么时候乔迁?叶昭道:下个月。

乔迁请客吧?我红包都准备好了。

叶昭笑道:请请请,请大家喝酒。

泥猛:我跟你说,我见过那么多楼,港城我也去了好几次,我就没见过紫竹林这么好看的,太漂亮了。

我听说,投资几个亿?不敢想象。

老开也走出来搭话,他道:想当年,都嫌弃我那块地皮,垃圾臭、猪屎臭,你们看看现在,那个词怎么说来着,天什么地什么……叶昭提醒:天壤之别!对!天壤之别!才过去几年时间?你买回去2年,开发用了3年,五年时间,比女大十八变还要厉害!老开也是一顿夸,最后又问:哎,叶老板,你们商铺是不是跟财富大厦一样,免费出租一年啊?泥猛眼睛也瞬间噌亮,如果真免费,我也想搞一套商铺,我卖茶叶。

老开:我老婆想卖鱼蛋。

叶昭笑问:谁说免费?老开道:不免费,谁来?那周围,我说句实话,没个十年八年旺不起来啊。

巧姨呸了一句:什么嘴!呸了重说。

老开笑嘻嘻不敢在说话了,泥猛换了个话题拍马屁:我觉得你们之前财富大厦的策略挺好的,你看,财富大厦一片都被你们带旺了。

财富大厦斜对面那块地是不是也被你拿了?啧啧啧,以后收房租都要收到手软啊。

叶昭笑道:紫竹林不一样,我们有规划,不着急。

巧姨:我们走了。

去买菜。

慢走啊,巧姐。

十一点四十左右,酒店的饭菜送来了。

在院子里摆了三桌,请亲朋好友,大家热热闹闹吃了饭,切蛋糕,祝巧姨生日快乐,身体健康,越活越年轻。

饭后,曾祥和叶昭睡了个午觉,午觉醒来已经快傍晚。

叶昭和曾祥下楼散步,慢慢走到了紫竹林。

想起当年刚拿下老开那块地皮时,那个兴奋劲,还历历在目。

曾祥道:当时那个臭味,真的熏得我眼睛都睁不开。

叶昭抬头看着商业区玻璃顶棚上的紫竹林BoBoPark几个大字,感慨万千,林东当年给我做的设计稿,就真的是随手一画的,谁能想到,最后神笔马良般实现了呢?小区四楼是空中花园,虽然他们还没入住,但鲜花已经开满墙。

还是我老婆厉害,别人随手一画,你大手一挥,说干就干,最后干出了这一番事业。

为夫佩服。

曾祥是既得意又自豪,看,都是我老婆打下的江山。

两个人就站在路边,吃着冰棍,看着紫竹林。

叶昭道:四楼我们预留了幼儿园的空间,以后我们的孩子可以直接在这儿上幼儿园。

可以。

花园里的幼儿园,简直完美。

幼儿园可以从港城引进。

叶昭说什么,曾祥都捧场,顺便提出自己的意见。

叶昭点头:是,听曾老板的,引进先进的,多学习才会进步。

他问:那我们什么时候要孩子?叶昭想着起码等她把江山稳固了,再等等吧,97、98年之后……到时候她二十七八岁,生孩子也合适。

曾祥笑道:听老婆的。

他老婆就算说不想生,他也没意见。

两人边说边笑着,远处一群鸟儿飞来,停在了旁边的树上,叽叽喳喳好不热闹。

……一个月后,他们搬进了紫竹林新房。

由于紫竹林整个建筑构造和规划设计都是超前的,深城媒体进行了轰炸式的报道。

短短一段时间内,几乎深城所有人都知道了紫竹林的大名。

紫竹林住宅招租和商业招商是同时进行的,由于住宅定位高端,能提供酒店式的服务,吸引的都是大小老板和高薪群体。

放租不过两个月时间,三栋楼几乎就住满了,此后很长一段时间,都是一房难求。

而商业招商部分,叶昭最大限度地利用了自己的人脉,吸引了港资超商和众多第一次走进中国的奢品店入驻。

几乎一夜之间,紫竹林成为了高端、有钱、豪气的代名词。