第39章 买地(加更)

2025-03-22 06:34:36

虽然内心很兴奋, 但叶昭还是压抑住了。

她先没事人似的,去吃了排骨煲仔饭,然后才独自前往东边地皮, 在梁婆的蓝棚处等待老开过来。

梁婆正在棚子底下吃午饭,叶昭走进去,跟她打招呼,婆婆才吃午饭啊。

梁婆抬头看见是叶昭, 笑道:哦,昨天吃剩的一点菜, 我随便混一混,就是一顿。

叶昭看了一眼梁婆碗里是水泡饭, 桌上碟子里有半根咸鱼,小半碗吃剩的南瓜, 吃的实在太寒碜哪里有什么营养。

叶昭道:你一个人赚钱一个人花, 就不能吃好点吗?梁婆不以为意:我怎么吃的不好了?我这是马鲛鱼,很贵的。

你过来找我什么事?我在你这儿站会儿等人, 想跟你买几块麦芽糖。

上次在梁婆家兑换的麦芽糖, 味道很正宗,可惜她只吃了一块,其他都给叶小琴了, 啊,没良心的东西……要多少?梁婆放下碗筷,进屋端出一圆盘的麦芽糖,要一两块就送你了, 要得多还是得算钱。

叶昭不想占老太太便宜:给我5毛钱吧。

梁婆给她敲了大半纸袋的麦芽糖, 不止5毛钱啦, 便宜给你啊, 靓妹。

谢谢婆婆。

叶昭给了钱,接过麦芽糖,拿起一块吃起来,很甜很粘牙,满满都是麦芽香。

梁婆回去继续吃饭:你在这儿等谁啊?等开叔,你认识吗?他卖地皮。

老开啊?他那地皮哪里卖得出去。

你找他什么事?我朋友要买他的地。

梁婆皱起眉头,小声道:让你朋友别买。

他那地皮,后面就是垃圾场,臭都臭死了。

垃圾场用不了多久就会搬走的,这个叶昭没办法告诉别人,她笑问:你这儿怎么闻不到垃圾场的臭味呢?吹北风的时候就闻到了,那个臭啊,还有猪屎味,熏的人眼睛都睁不开!臭味和眼睛有什么关系?这是得多臭,才会连累眼睛啊。

叶昭指着场子后面的空地,问梁婆:你这儿有多大面积?梁婆道:我这有一亩地,660多平。

不过我这地皮不卖,我要留着……叶昭笑:留给你儿子?梁婆叹了一声,嘴硬道:留给他做什么?没有良心的东西。

婆婆你对自己好点,收破烂应该也挺赚钱的,在吃这上面就别亏待自己了。

你吃得不好,身体就不好,留再多钱给你儿子,有什么意义呢?是不是?叶昭不爱管别人家的闲事,但看着老太太着实可怜又看不清,不由多嘴劝上几句。

梁婆嘿嘿笑了笑:猫有猫的活法,狗有狗的活法,我不贪吃的,不像别人家天天大鱼大肉,我就爱存着。

存钱有安全感。

确实是每个人都有自己的活法,叶昭点头笑了笑,没再说什么。

没多久,老开和泥猛各骑了一辆自行车过来,泥猛看见叶昭,忙停下自行车,回头问她:你哪个朋友要买啊?叶昭故作神秘:不方便说。

这地皮再不好也得几十万啊,能买那么大地皮的朋友,是谁啊?泥猛知道叶昭最近跟宋荣记合作,难道是宋荣记要买?泥猛问:宋荣记吗?叶昭倒不想在这事上跟宋荣记扯上关系,她否认:不是。

另外的朋友。

叶昭越否定,泥猛越不信。

肯定是宋荣记要买。

老开也停下来,把自行车放一边,他才不管真正的买主是谁,只要有人买就行,你朋友什么时候来?她不来,没空。

叶昭吃着麦芽糖,敷衍了一句。

你朋友不来,那怎么谈?叶昭:我转述就行,只要价钱合适,她听我的。

老开盯着叶昭,感觉这事不靠谱,价钱肯定合适啊,全城最低价,200块钱每平方。

叶昭把麦芽糖递给他们:吃糖吗?泥猛接过老开递过来的香烟,连连摆手:别把我牙齿粘掉了!我抽烟。

三个人往前走,地皮上堆了很多的沙子和砖块,叶昭问:怎么堆了那么多的东西。

老开指着远处正在建的高楼:看见了吗?那是财富大厦!借给他们堆放建筑材料。

哦,财富大厦,未来鼎鼎有名的烂尾楼。

叶昭知道。

她指了指旁边的垃圾场:这个垃圾场实在太近了。

还有那个养猪场。

老开睁着眼睛说瞎话:我们这儿方位好啊,垃圾场那么近,都没有臭味。

泥猛,你有闻到臭味吗?泥猛马上跟他打配合:没有臭味,闻不到。

风是从这儿往他们那边吹的。

这会儿确实没有闻到臭味,叶昭笑道:我又不是刚来这地方,你们就别忽悠我了。

老开忙说:没忽悠,真话。

叶昭:我刚才问了梁婆,她说吹北风的时候,这里臭的眼睛都睁不开。

垃圾臭,养猪场的猪屎也臭……知道骗不了叶昭,泥猛选择闭麦。

老开不了解叶昭脾性,他继续卖力忽悠,屎是什么颜色的?金黄色的呀。

从古到今,屎都是黄金都是宝。

有屎有粪才有财。

说得还挺有道理,叶昭差点就信了。

她笑道:那这地皮这么好,这三年开叔你岂不是赚大钱了?老开语塞,马上马上,马上就赚钱了。

只要眼前的水鱼冤大头愿意买,他就能及时止损了。

老开换了个话题:这个垃圾场最近都没怎么堆放垃圾了,就是个垃圾转运站,明年肯定会搬走,还有养猪场,村里天天开会要求把养猪场搬走,我看他们熬不了多久。

这些话明年都将应验,但此时确实都是老开瞎编的话,叶昭当即揭穿:养猪场在我们食堂拉潲水,我听说他们明年打算扩大养殖数量,短期内不可能搬走。

老开:……这块起皮中间还有一个小土坡,他们往小土坡走去,叶昭问:这地皮有名字吗?老开忙道:听老一辈的说,以前这地方种了很多紫竹,都叫这里紫竹林。

紫竹林?名字还挺好。

叶昭爬上那个土坡,三千平方看上去并不算很大,但一栋板式楼,还能有个小广场,足够了。

想想在这个未来有四条地铁线上盖的地方建一个下面底商,上面住宅的大楼,起码建个七八层,天天躺着收租,简直完美。

如果二十年后的叶昭回过头来看看现在的自己,一定会说她一句,土老帽!就这格局?但眼下的叶昭觉得这已经完全足够,她不贪心。

看着紫竹林地块被垃圾场、养猪场和收破烂的夹攻,叶昭又找到了一个新槽点:你们这地皮不方正啊,是块梯形。

泥猛指了指东南角上的蓝棚道:让你朋友把梁婆那块收破烂的地也买了,刚好就是个方方正正的四方形。

当年老开收地皮的时候也几次三番上门找梁婆,想把她地皮买下来,凑个四方形,但梁婆态度坚定,就是不卖。

以梁婆的脾性,是不可能改变主意的。

但老开也不能跟叶昭说实话啊,只道:梁婆年纪大了,收破烂还能收几年?把我们这儿买下来,再把她家的一买,这块地啊,简直了!他老母的!老开心里怒喊,简直了!这他妈就是个坑货坑钱地皮!叶昭嫌弃地摇了摇头:难怪这地皮挂出去三年都没卖掉,环境确实太差了。

泥猛:这地段虽然不好,但你买了放他个十年八年,肯定不比别的地方差太多。

垃圾场和养猪场现在不搬,以后肯定会搬的嘛。

你有眼光,这地皮推荐给你朋友,他以后肯定赚大钱。

恨不得马上把地皮甩掉的老开,违心道:要不是我急钱用,我真想囤他个十年八年。

多少钱嘛?给个合适的价钱,你之前说的那个价肯定不合适。

老开:190元每平方,再低我就亏太多了,我是200元买来的,贴了三年的利息。

叶昭笑了,这些中年老油条真是谎话张口就来,开婶刚才说,你们是120元买来的。

尼玛!老开心底暗暗骂了句败家臭婆娘!老开只能无力辩驳着:她不懂,她瞎说的。

叶昭:开叔你给个实价,谈妥了,我好跟我朋友说。

老开再让一步:180元每平。

叶昭往山坡下走去:你没诚意。

老开跟上去:全深城都没这样的价钱,这可是关内啊,要不你去别的地方问问价先?叶昭顿住脚步,回头道:开叔你不想把地皮卖给我……朋友?当然不是!泥猛做和事佬,小声跟老开道:能卖出去就不错了,你还抬价。

你得让小叶在中间也赚点钱啊。

谁不想赚点钱呢,老开咬了咬牙:170元,不能再低,再低我真得贴利息。

叶昭可不是吃素的,她掐指一算,道:我算了一下,你利息最多年化8分,那么你成本加利息是44万多……老开想要吐血,这小妮子厉害,这都算出来了,这是打算一分钱都不给他赚啊。

叶昭笑道:所以,150元每平你就不亏,还能赚个几千。

老开和泥猛互相看了看,算的太绝了!这小妮子就不是个好相与的。

但老开没有别的选择,原本前几天说要来看地皮的,估计是从别的地方打听到这地皮不好,结果人直接放他鸽子了。

他能怎么办呢?再拖下去,利息越来越多,他吃不消啊。

三年时间,赔了那么多的精力,结果就赚他几千,这几千还得给泥猛喝茶费,他实在如鲠在喉……正懊恼着,只听叶昭道:我没做过多少生意,不过我知道就算自己吃肉,也得给人留口汤的道理。

160元吧,你也能赚几万,皆大欢喜。

如果你觉得没问题,我们今天就可以签协议。

老开愣了一下,心底的烟花都要从□□里炸裂出来了,他激动的有些语无伦次:行行行行行,你仁义我也仁义,你们公司的管理费我给你免了。

叶昭笑道:谢谢开叔。

泥猛万万没想到,今天这随便来一趟就促成了一单大生意,他竟然帮忙把老开的陈年地皮卖出去了?哎呀呀,太难得了,走走走,去我们家喝茶。

老开哪里还有心思喝茶,他要回去把合同拟好,今天就把合同签下来,免得生变。

又聊了会儿,老开屁颠颠骑自行车先回去了,叶昭跟他约好了,放学去办公室找他。

叶昭都没时间回家,直接去了学校上课。

她表面看去还挺淡定,实则内心兴奋的不行!她比老开还高兴。

这要拿到手了,那可是比什么都靠谱的长期饭票啊。

所以上课的时候,她睡不着了,就坐在哪儿发呆,开始畅想,靠供港蔬菜生意赚点钱,然后想办法批地建房,只要把房子建好,她就躺平,从此做一条安安稳稳的咸鱼。

课间的时候,有同学来找叶昭,说周老师叫她去办公室。

叶昭以为老周又要来给她洗脑,多练练作文什么的,谁知去到办公室,周老师办公桌旁坐着一个身穿西装裙,看着很干练,打扮入时的中年女性。

周老师你找我?哦,叶昭你过来一下,这是阿文的妈妈,今天找你来,想跟你了解一些事情。

阿文妈妈?就是跟她丈夫极致拉扯,导致阿文抑郁症的元凶。

什么事?阿文妈妈覃宝珠满脸的笑容,看上去非常优雅,她拿出一张纸递给叶昭,是之前叶昭向阿文借钱的借据。

阿文说不见了,原来在他妈妈手里。

叶昭拿着借据,看着对方,似乎在问,你有事?这是我从阿文房间的桌子底下找到的。

我不理解你们学生之间,怎么会有这么大金额的借贷?这合适吗?覃宝珠看着叶昭,原来是个漂亮女孩,也不知道她用了什么办法,让阿文借她这么多钱。

叶昭挺讨厌这类越过学生本人,直接来找事的家长,她问:阿姨,你问过阿文了吗?我没有,我不想因为这个事情,扰乱阿文备战高考。

好一个自私的妈,叶昭讽刺道:那你就可以来扰乱别人的女儿备战高考吗?覃宝珠被堵的一时回不上话来,周老师忙解围:叶昭,你解释一下这个借条是怎么回事?上面不是写了吗?阿文借我2500元,我付利息100,三个月内还他。

周老师不解:你为什么要借那么多钱呢?那是我的事。

……阿文还不满18岁,你不可以这样跟他借钱的。

覃宝珠说话声音不大,但语气挺重。

这女孩也不知道什么家庭出身,竟然跟阿文借这么多的钱,太不应该了。

她也想不明白,阿文的钱是哪儿来的。

但凡她多关心点儿子的爱好和动态,也不至于什么都不知道。

我借钱之前跟阿文确认过,他满18岁了。

你不相信的话,你可以直接问他……哦,你不敢问,你怕打扰到你儿子的学习,所以你来打扰别人女儿学习了。

就是不知道,别人女儿的话,阿姨你信不信呢?这女孩说话怎么这么噎人!覃宝珠不耐烦地摆了摆手:算了,这我都不去计较了。

我就问你,什么时候还钱?叶昭哑然一笑:我已经把钱还给他了。

还钱那天,他说借据不见了,所以……有什么证据证明钱已经还了?你有嘴巴,你不可以问你儿子吗?叶昭看了眼老周,强忍着没继续回怼。

当时阿文给她写了收据的,但她偏不给,叶昭真诚建议:阿姨,我建议你多多跟儿子沟通,加强亲子关系互动,你们自己家就可以沟通解决的事,最后闹到学校来,让老师和阿文的同学也就是我知道,原来阿文这么可怜,在家妈妈是不跟他沟通的。

覃宝珠:……周老师也道:阿文妈妈,我也建议你多跟阿文沟通,或者我现在去把阿文叫来?覃宝珠想了想:还是算了。

我回去再问他吧。

叶昭:周老师,那我回去上课了?周老师点头:回去多练练作文……别忘了。

叶昭尴尬而不失礼貌地笑了笑:好的好的。

放学之后,叶昭去顺风楼找老开签合同,结果老开不在,她只好先回家了。

回到家巧姨听说她要买紫竹林那块地皮,心底非常反对,巧姨正在给新衣服订扣子,她劝叶昭:你可要考虑清楚了,这地皮买了,是很难转手卖出去的。

你看老开,砸手里三年。

现在的人都精得很,真正赚钱的,早就挤满人了,不会躺在那里等你去捡的。

叶昭点头:我知道,这块地皮我买回来就不卖了,囤着。

还有,现在不好批地。

你买了,想要建房,你得有办法批地才行。

泥猛说到时候会帮我。

他肯定又要宰你一笔。

没事,他宰不了多少。

如果真能帮忙,给费用是应该的。

巧姨看她样子是铁了心要买,不免提醒:你把钱都拿去买地皮了,后面你开公司运转不需要花钱?现在采购垫资都是老钱垫付,主要就是后期要建供港蔬菜基地可能要用到一笔大钱,如果钱不够,我就去借。

哎哟,你胆子可真是大。

胆子大的人啊,能赚钱。

订好一个扣子,巧姨拿剪刀把线头剪断,还有两个纽扣没订,你帮我穿根线。

叶昭帮巧姨穿好线,正想回房,听见外面有人敲门。

她跑去开门一看,结果门外站着阿文和他妈妈。

原来阿文知道他妈到学校质问叶昭借钱的事之后,很生气,非得让他妈妈来道歉。

阿文妈妈覃宝珠手里拿着一兜的新鲜橘子,叶昭一时都不知道该接好还是不接好。

谁啊?巧姨在屋里问。

我同学!巧姨走出来,上下打量着这对母子,她认识阿文,怎么阿文和他妈妈突然上门?巧姨有些紧张,这不会是她祥崽的情敌吧?她也没请人家往屋里坐,板着脸直接问:有什么事吗?覃宝珠是被儿子逼的,她满脸歉意道:他们同学之间有点小误会,我们上门来致歉。

这妈妈可真会甩锅,这哪儿是他们同学之间的误会?叶昭笑道:我和阿文没误会。

覃宝珠脸上讪讪地笑道:是跟我有误会。

我很抱歉,之前没问清楚就去学校找你。

巧姨更紧张了,叶昭和阿文没误会,叶昭和阿文妈妈有误会?阿文妈妈棒打鸳鸯?巧姨脸上是一点笑容都没有了。

覃宝珠见巧姨好像不是很欢迎他们的样子,忙把橘子塞过来:这是给你们买的橘子,我今天确实是莽撞了,很不好意思。

你们究竟怎么莽撞了?巧姨终于想起了要问话。

覃宝珠:我误会他们了。

你误会他们什么了?就是他们之前……借钱的事……我很抱歉。

巧姨一听是借钱的事,紧绷的脸马上松弛下来,哦哦,原来是借钱的事啊,没事没事,进来坐进来坐。

叶昭见阿文那内疚的表情,也不想难为他们,只好道:进来吧。

在门口正说着,楼下来了人,是老开。

老开看见叶昭忙道:我刚出去买个东西,你就来了。

紫竹林地皮的合同,我找人拟好了,你先看看,没问题我们就签约。

说着老开把合同给叶昭,又问:是你跟我直接签,还是你朋友跟我签啊?签约之前,他要不要来看看地皮?叶昭小声道:我有客人,你把合同给我,你先进来坐,我们等会儿再聊。

巧姨把阿文母子礼让到屋内,又热情地倒茶拿水果端点心,覃宝珠是为了儿子不得已来道歉的,打算来转个圈就走,嘴里说着不用客气了。

巧姨端出来一盘宋荣记的点心,这是宋荣记给我们送来的港式点心,你们尝一尝。

覃宝珠诧异:宋荣记给你们送来的?是呀,送了太多,都吃不完。

巧姨也不解释叶昭跟宋荣记的关系,他们上次比赛你看了吗?可精彩了,可惜阿文没上台。

叶昭忙拉了拉巧姨衣服,她怕巧姨刺激到阿文。

巧姨哪里知道阿文有抑郁症倾向,她不理会叶昭,继续道:他们四个的感情太好了,阿文就算没上台,那也是一起拿下的荣誉,很难得的。

这个年纪,大家都不抢功劳。

这话里话外的意思都是,你儿子没登台但还是一起分享了荣誉,我家孩子厚道。

覃宝珠尴尬笑着都不知道该怎么接话了。

阿文脸热辣辣的,他脸皮薄,被巧姨说得他有些不好意思:我没有登台表演,但是他们还是把奖金分了一份给我。

叶昭忙劝慰道:谁说你没登台,我们表演里有你的电子琴好吧,而且那天你是为了集体荣誉才错过机会的。

这个事情已经盖棺定论,以后就不要再纠结了。

巧姨打心底就觉得孩子们感情好,都没有错:对对对,以后不纠结了。

覃宝珠也识趣地就坡下驴:无论怎样,这次是我的错。

聊了会儿,覃宝珠又好奇问:你们跟宋荣记是什么关系啊?老开坐在一旁插嘴道:她跟宋荣记关系好着呢,我有块地皮……开叔……叶昭及时制止了他。

紫竹林这块地皮,老开听泥猛吹水说是宋荣记要买,难道不是吗?肯定是啊。

不然小姑娘怎么买得起?看来是宋荣记想要低调?既然买家要低调,那他就低调。

老开尴尬地喝了口茶,巧姐,你们家这茶好,龙井吧?好喝吧?街上买的,不贵。

这个话题就这样打哈哈过去了,覃宝珠微笑地没再继续追问。

他们没坐多久就告辞了,巧姨送他们出去。

叶昭和老开坐在客厅对合同,面积、地块边界、价钱和付款方式都没问题,老开还答应,以后批地会给她帮忙。

说是帮忙,但其实这也是一笔生意,批地要花钱的地方可不少。

因为地皮当初写的是老开儿子的名字,得等他儿子下周从外地出差回来,然后交全款,一起去村委办过户手续。

两边先签意向协议,叶昭打算给1万订金,老开怕叶昭反悔,要求一定要2万。

叶昭道:我给2万可以,不过如果你反悔不卖,那违约金5倍订金赔付。

写到协议里去,把协议拿到村委备案。

老开怎么可能反悔不卖,他笑道:你只要给2万订金,反悔赔5倍,完全没问题。

叶昭手里现钱不够,从食堂现金流里凑了部分,巧姨也帮她凑了一些,凑够2万给老开。

签完协议,双方心底都踏实了,等着去村委过完户,以后要建房了,再去批地。