早在查塔努加战役刚刚结束的时候，关卓凡就下定决心，要把克里斯托夫.斯潘塞弄到中国来。
关卓凡打的如意算盘中，同斯潘塞的合作模式，要比加特林更进一步。
对加特林只是买下了专利，对斯潘塞，却要整体打包——专利、机器、人，一个不能少。
就是说，斯潘塞和他的兵工厂，硬件、软件，里里外外，全部搬到中国来。
阿波马托克斯小镇，罗伯特.李向格兰特和关卓凡正式投降之后，关卓凡即电山度士，如此这般，谋之于斯潘塞。
斯潘塞十分犹豫。
他对关卓凡的知遇之恩还是非常感激的，表示双方可以多种方式合作，包括入股。
但是，出卖所有专利，连人带厂整个搬迁到中国去，呃，实在是下不了这个决心。
没关系，你还看不清楚战后的局面。
我呢，也只是投石问路，本来也没打算回国的时候就把你带走的。
所谓战后的局面，是指内战结束，美国专注恢复生产、发展经济，遂行大规模裁军，军人复员，军费裁减，斯潘塞的兵工厂，很快便会失去大部分订单，最终无以为继。
那个时候，你卖也得卖，不卖也得卖，而且，和现在比，还卖不上什么价钱。
事实上，原时空，斯潘塞就被迫在上述情形下，将专利、工厂和剩余的产品，统统卖给了奥利弗?温切斯特。
买斯潘塞这种好事，怎么能让这个温切斯特来做？得我关三来做啊。
一切都按照关卓凡预计的发展：军方订货锐减，兵工厂日见亏损，斯潘塞见势不妙，主动找回了山度士，表示经过深思熟虑，愿意接受关亲王的合作条件。
关卓凡并没有趁机压斯潘塞的价，还为他保留了一小部分股份，并承诺，到了中国，兵工厂不但要扩大再生产，还要投入更多的资金，研发更新式的武器装备。
这不是在忽悠斯潘塞。
关卓凡在小斯身上打的主意，不仅仅是要他为自己生产斯潘塞连珠枪，还确实希望能够着落在他身上，开出一个大大的金手指来。
斯潘塞兵工厂易地之后，更名为申江兵工厂，定址于高昌庙的工业园内。
克里斯托夫.斯潘塞出任申江兵工厂的总经理兼总工程师。
虽然，申江兵工厂的总经理、总工程师和高级技工，全部都是美国人，但却是关卓凡拥有的第一座真正意义上的自己的兵工厂。
自己的兵工厂，并非说一定要由自己来运营、管理。
关卓凡一向认为，中国人初学乍练，一开始就想一口吃个热汤圆儿，一定欲速不达，不但效费比低，做出来的东西还很可能不合用。
一开始的时候，整个厂子就应该从头到尾由外国人建设和管理，甚至熟练工人也用外国人，中国人就是跟着做学徒。
这样，不但一开始就有好东西用，且十年八年下来，当学徒的中国人也能出师了，到时候，再来接外国人的手，真正由头至尾，运营、管理工厂。
一间兵工厂，只要自己拥有绝对的控股权；同时，厂址在中国，一切尽在自己之掌控，就是自己的兵工厂。
在美国的时候，关卓凡还持这样的观点：军火工业是一个庞大的系统，上、中、下游共同组成产业链，国内暂时还没有配套的产业、设施、人才，斯潘塞如果当时就去中国，功力反而会打折扣，预为之备就好。
不过，一年半过去了，高昌庙一带，相关的配套产业、设施，已经初露端倪；另外，这个时代的枪支，结构、工艺相对简单，对配套的要求，还没有后世那么高不可攀。
一支斯潘塞连珠枪，绝大部分的组件，都可以在同一个厂子里生产出来。
当然，一部分的金属原材料，还是要进口的。
斯潘塞经过详细考察，得出结论：兵工厂整体搬迁之后，工程师和高级技工继续由美国人担任，中国方面，只要能够提供符合水准的初级技工，兵工厂的出品，就不会比美国原版差。
提供符合水准的初级技工——似乎不大容易？不，关卓凡两年前手播的种子已经开花，即将结果，他马上就有能力提供符合水准的初级技工了。
关卓凡赴美之前，容闳曾向他建议，在江苏开办几十上百所学校，让穷苦人家的孩子，也能认字。
主意是好主意，可是在彼时的情形下，太过超前了。
彼时，关卓凡不过一个刚刚卸任江苏巡抚的二等侯，干这种大张旗鼓抢科举的生意的活计，非被言路喷死不可。
再说，彼时江苏的洋务，不过刚刚有点眉目，短时间内，也没有这么多的位置，来消化几十上百所综合性学校的毕业生。
第一三零章 房地产开发商私下底，利宾微笑说道，斯潘塞悄悄儿地跟我说，王爷似乎不是学工程机械的？怎么能够有如此了不起的想法？他实在佩服，也实在好奇。
关卓凡想：好奇的，大约不止斯潘塞，还有你利先生吧。
笑了一笑，说道：我是带兵的，枪炮弹药什么的，自然想的多些。
利先生，咱们俩易地而处，你说不定能够想出比我更高明的主意来。
利宾摇了摇头，说道：我可不行——这个自知之明我是有的。
我跟斯潘塞说，能者无所不能，除了步枪，王爷在舰船的设计上，也有极出色的想法。
‘穹甲巡洋舰’和‘全甲炮艇’两样，英国人都是依据王爷的想法，才设计、制造出来的。
顿了一顿，继续说道：斯潘塞连连惊叹，说:‘这个世界上，毕竟是有真正的天才的。
’又说，能够服务于如此天才的领导者，他非常兴奋，也非常荣幸。
关卓凡哈哈一笑：利先生，你再这么说下去，我的脸，就要红了。
心里说，老子这句话，可不算谦虚。
要说天才，关卓凡说，斯潘塞其实就是天才，加特林更加算得正经天才——明明是学医的，却造出了‘机枪’！我呢，就算冒出了‘机枪’这个想头，也决计没有本事造得出来。
叹了口气，说道：别说我了，全中国数一遍，我若把‘机枪’的想头交了出去，又有哪个能接的下来么？所以——微微一顿，语气郑重地说道：论工程机械的底子，咱们和洋人，还差的十万八千里呢！‘想法’其实并不是最紧要啊，这个底子，才真正紧要！底子够厚了，多少好想法没有？不然，就算灵光一闪，有了什么想法，也做不出来！就算敲敲打打勉强做出来了，也不见得好用，既没法子持续改进，更没法子定型大量生产！利宾倒没有想到，招出他这么一大篇话来，呆了一呆，说道：王爷这番话，意思很深，我要好好地……领会一番。
关卓凡一笑，说道：不说这个了，嗯，那个‘富雅苑’卖的怎么样？好极了！利宾脸上露出兴奋的神色，一共四十八户，就在前天，最后一户也估清了！每一户，四千八百两至六千二百两不等，总价超过二十六万两银子，净利超过一半，差不多十四万两银子！关卓凡眼睛微微一亮，说道：不坏！十四万两银子不是什么太大的数字，可是证明，这条路子，是行得通的。
是！利宾说，买家都说，见过、住过更大的房子，可是，没见过、没住过这么好的房子！还有，也从没见过这么干净、整洁的里弄！如果，家门口每天都能够如此干净、如此整洁，每个月，支付一点点的费用，那也是非常值得的事情！关卓凡说的这条路子，就是现代的房地产开发的路子。
他已经打定主意，要做本时空中国的第一个房地产开发商，当然，最终也必须、必然是中国最大的房地产开发商。
房地产开发，第一件紧要的事情，和原时空一样，自然是拆迁。
和二十一世纪不同的是，这个时代的人，脑子中还没有坐地起价、当钉子户大发横财的觉悟，只要出价比市价高出个两三成，就高高兴兴的搬家了，反正，上海的空房子多得是。
拆迁非常顺利。
富雅苑所在之地，原是一条破破烂烂的弄堂，叫做富里弄。
这条弄堂，名字中虽然带了个富字，里面却没有住什么富人，房子都是又老又旧，卖不起什么好价钱，因此，利宾把整条弄堂买了下来，好几十户加在一起，也不过只花了二万六千两银子。
旧房子全部拆掉，原址上建起了四十八户新房子，里弄的路也重新铺过了，从头到尾一水儿的青条石板。
新房子的面积，彼此略有差异，但格局完全一样。
富里弄南北走向，新房子东西各二十四户，望衡对宇，一眼看去，新崭崭，齐刷刷，极为悦目。